SERMAMAGNY

L’Agence Immobilière du Château vous propose cette belle maison familiale de 162 m² habitables, répartie sur deux niveaux et édifiée sur un sous-sol d’environ 170 m². Idéalement située au cœur de Sermamagny, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du lac du Malsaucy. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, verdoyant et recherché, au plus proche de la nature, tout en conservant un accès rapide aux commodités : écoles, Pistes cyclables, commerces de proximité ainsi qu’Intermarché plus récemment, boulangerie dans le village, et le centre-ville de Valdoie à seulement 5 minutes. Pleine de charme et de caractère, cette maison de style Mansart, construite en 1979, a été régulièrement entretenue et en parfait état général. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’une cuisine attenante entièrement aménagée, ainsi que d’une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², spacieuse et baignée de lumière. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’à une piscine chauffée de 4 x 8 m, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le sous-sol d’environ 170 m² comprend plusieurs espaces, notamment une cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de grands volumes permettant d’accueillir au minimum cinq véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 42 ares, parfaitement entretenu. Côté technique : DPE C, chauffage au sol, géothermie, huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés et façade en parfait état. Situé en secteur constructible, le terrain offre de nombreuses possibilités : projet d’extension ou construction complémentaire à l’avant de la propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Plus de renseignements en agence.